.svg)
اتفاقية البيع هي وثيقة قانونية تحدد شروط وأحكام معاملة البيع بين المشتري والبائع. يمكن استخدام عقد البيع لأي نوع من السلع أو الخدمات ، من السيارات والعقارات إلى الطعام والملابس. قد يكون العقد مكتوبا أو شفهيا ، ولكن من المهم أن يكون لديك عقد قبل أن توافق على شراء شيء من شخص آخر.
من المهم لكل من المشتري والبائع مراجعة وفهم شروط اتفاقية البيع بعناية قبل التوقيع عليها. في معظم الحالات ، تكون اتفاقية البيع عقدا ملزما قانونا يمكن أن يكون له عواقب وخيمة إذا فشل أحد الطرفين في الوفاء بالتزاماته بموجب الاتفاقية.
اتفاقية البيع ، والمعروفة أيضا باسم عقد البيع أو اتفاقية الشراء ، هي وثيقة قانونية تحدد شروط وأحكام معاملة البيع بين المشتري والبائع. يحدد تفاصيل العقار الذي يتم بيعه وسعر الشراء وأي شروط أو أحكام أخرى تنطبق على البيع.
تتضمن اتفاقية البيع عادة معلومات مثل أسماء ومعلومات الاتصال الخاصة بالمشتري والبائع ، ووصف العقار الذي يتم بيعه ، وأي ترتيبات تمويل أو حالات طارئة تنطبق على البيع ، وأي ضمانات أو ضمانات يقدمها البائع. قد يتضمن أيضا أحكاما لعمليات التفتيش والإصلاحات وإجراءات الإغلاق.
تعتمد رسوم التسجيل لاتفاقية البيع على الولاية أو الإقليم الذي يقع فيه العقار وقيمة العقار. بشكل عام ، تتضمن رسوم التسجيل لاتفاقية البيع رسوما لتسجيل المستند لدى الوكالة الحكومية ذات الصلة ، مثل سجل أراضي الولاية أو مكتب جامع المقاطعة.
عادة ما يتم احتساب الرسوم كنسبة مئوية من قيمة العقار الذي يتم نقله ، مع اختلاف النسبة المئوية اعتمادا على قيمة العقار والقوانين المعمول بها في الولاية أو الإقليم. من المهم ملاحظة أن رسوم التسجيل لاتفاقية البيع منفصلة عن أي ضرائب أو رسوم دمغة قد تكون قابلة للتطبيق على بيع العقار. عادة ما يتم فرض هذه الرسوم من قبل الولاية أو الحكومة الفيدرالية وتستند إلى قيمة الممتلكات التي يتم نقلها.
تختلف إجراءات تسجيل اتفاقية البيع اعتمادا على قوانين وأنظمة الولاية القضائية المحددة التي يقع فيها العقار. بشكل عام ، ومع ذلك ، قد يتم تضمين الخطوات التالية في تسجيل اتفاقية البيع:
اتفاقية البيع ، والمعروفة أيضا باسم عقد البيع أو اتفاقية الشراء ، هي وثيقة قانونية تحدد شروط وأحكام البيع بين المشتري والبائع. يمكن استخدامه لبيع البضائع ، مثل سيارة أو منزل ، أو لبيع الخدمات ، مثل الاستشارات أو أعمال الإصلاح.
فيما يلي خطوات إنشاء اتفاقية مبيعات:
من المهم ملاحظة أن الشروط والأحكام المحددة لاتفاقية البيع قد تختلف اعتمادا على قوانين الدولة التي يتم فيها البيع والظروف المحددة للبيع. من الجيد دائما طلب المشورة القانونية قبل الدخول في أي اتفاق ملزم قانونا.
يمكن إلغاء اتفاقية البيع إذا اتفق الطرفان على إلغاء الاتفاقية. في مثل هذه الحالة ، يمكن للطرفين ببساطة تنفيذ اتفاقية إلغاء مكتوبة ، والتي يجب أن تحدد شروط الإلغاء والطريقة التي سيتم بها إرجاع العقار إلى البائع.
إذا لم يوافق أحد الطرفين على إلغاء الاتفاقية ، فقد يظل الطرف الآخر قادرا على إلغاء الاتفاقية إذا كانت هناك أحكام في الاتفاقية تسمح بالإلغاء في ظل ظروف معينة. على سبيل المثال ، قد تحتوي الاتفاقية على بند يسمح لأي من الطرفين بإلغاء الاتفاقية إذا لم يتم استيفاء شروط معينة ، مثل الفشل في الحصول على التمويل أو عدم القدرة على الحصول على التصاريح اللازمة.
إذا لم تكن هناك أحكام في الاتفاقية تسمح بالإلغاء ، أو إذا لم يتم استيفاء الظروف التي يمكن بموجبها إلغاء الاتفاقية ، فقد يكون من الصعب إلغاء الاتفاقية. وفي هذه الحالة، قد يحتاج الطرفان إلى التماس سبل انتصاف قانونية، مثل التماس أمر زجري لمنع إتمام البيع أو التماس تعويضات إذا تكبد أحد الطرفين خسائر نتيجة لإخلال الطرف الآخر بالاتفاق.
هذه استطلاعات قصيرة يمكن إرسالها بشكل متكرر للتحقق من رأي موظفيك حول مشكلة ما بسرعة. يتضمن الاستطلاع عددا أقل من الأسئلة (لا يزيد عن 10) للحصول على المعلومات بسرعة. يمكن إعطاؤها على فترات منتظمة (شهرية / أسبوعية / ربع سنوية).
يعد عقد اجتماعات دورية لمدة ساعة لإجراء محادثة غير رسمية مع كل عضو في الفريق طريقة ممتازة للحصول على إحساس حقيقي بما يحدث معهم. نظرا لأنها محادثة آمنة وخاصة ، فإنها تساعدك في الحصول على تفاصيل أفضل حول مشكلة ما.
eNPS (صافي نقاط الترويج للموظف) هي واحدة من أبسط الطرق الفعالة لتقييم رأي موظفك في شركتك. يتضمن سؤالا مثيرا للاهتمام يقيس الولاء. مثال على أسئلة eNPS تشمل: ما مدى احتمالية أن توصي بشركتنا للآخرين؟ يستجيب الموظفون لاستطلاع eNPS على مقياس من 1 إلى 10 ، حيث يشير 10 إلى أنهم "من المحتمل جدا" أن يوصوا بالشركة ويشير 1 إلى أنهم "من غير المحتمل للغاية" التوصية بها.
سند البيع هو مستند قانوني ينقل ملكية العقار من البائع إلى المشتري. عادة ما يتم إعداده وتنفيذه في وقت بيع العقار ويعمل كدليل على نقل الملكية.
اتفاقية البيع ، من ناحية أخرى ، هي وثيقة تحدد شروط وأحكام البيع المقترح للعقار. إنه عقد أولي يتم تنفيذه عادة قبل إعداد سند البيع وتنفيذه. تتضمن اتفاقية البيع عادة تفاصيل مثل سعر العقار وشروط الدفع وحقوق والتزامات الأطراف وأي شروط وأحكام أخرى تتعلق بالبيع.
الفرق الرئيسي بين سند البيع واتفاقية البيع هو أن الأول هو مستند ينقل الملكية ، في حين أن الأخير هو عقد أولي يحدد شروط وأحكام البيع المقترح.
